112 Rue JONATHAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 6 419 $/m² · 84,4 m² · constr. 2001 · terrain 3 649,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 649,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 276 000 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586993142900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
75005586993142900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 39 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 441 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge −4 861 $ | 482 570 $ Poids 89 % |
| 2 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 596 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 537 136 $ Poids 85 % |
| 3 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 417 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 236 647 $ Poids 83 % |
| 4 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 568 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 603 786 $ Poids 82 % |
| 5 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 340 m · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 600 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 397 677 $ Poids 77 % |
| 6 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 484 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge −1 302 $ | 246 871 $ Poids 76 % |
| 7 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 171 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge +28 013 $ | 686 256 $ Poids 72 % |
| 8 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 414 m · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 240 483 $ Poids 68 % |
| 9 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 775 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 567 008 $ Poids 67 % |
| 10 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 312 m · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +27 697 $ · Ajust. âge +10 188 $ | 483 099 $ Poids 66 % |
| 11 | 170, Rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-08-11 · 572 m · Vendu 537 000 $ (6 462 $/m²) 83,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 544 $ Poids 65 % |
| 12 | 595, montée Filion, Saint-Colomban 2025-06-02 · 310 m · Vendu 441 000 $ (5 300 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 478 391 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.