115 Rue JONATHAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 6 374 $/m² · 77 m² · constr. 2005 · terrain 3 002,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 242 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586994102500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
75005586994102500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 21 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 421 m · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 386 995 $ Poids 90 % |
| 2 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 503 m · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 234 319 $ Poids 82 % |
| 3 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 323 m · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 470 956 $ Poids 81 % |
| 4 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 475 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 250 $ Poids 80 % |
| 5 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 361 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −25 688 $ · Ajust. âge +4 861 $ | 471 402 $ Poids 74 % |
| 6 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 549 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 827 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 524 898 $ Poids 69 % |
| 7 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 943 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 127 863 $ Poids 66 % |
| 8 | 397, montée Filion, Saint-Colomban 2025-07-02 · 580 m · Vendu 435 000 $ (5 606 $/m²) 77,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 475 844 $ Poids 61 % |
| 9 | 105, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-07-16 · 619 m · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 516 464 $ Poids 61 % |
| 10 | 170, Rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-08-11 · 527 m · Vendu 537 000 $ (6 462 $/m²) 83,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −19 709 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 572 374 $ Poids 60 % |
| 11 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 461 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −14 938 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 231 912 $ Poids 57 % |
| 12 | 595, montée Filion, Saint-Colomban 2025-06-02 · 377 m · Vendu 441 000 $ (5 300 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 467 599 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.