153 Rue AMELIE · Saint-Colomban
Valeur estimée
483 700 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 92 m² · constr. 1992 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 239 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586994718400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
75005586994718400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 19 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 500 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge −13 023 $ | 245 770 $ Poids 89 % |
| 2 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 278 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge −26 735 $ | 482 149 $ Poids 88 % |
| 3 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 468 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 536 618 $ Poids 85 % |
| 4 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 444 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 236 130 $ Poids 84 % |
| 5 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 491 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 455 906 $ Poids 84 % |
| 6 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 40 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 296 $ Poids 79 % |
| 7 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 236 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −27 012 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 491 969 $ Poids 77 % |
| 8 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 444 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +33 682 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 604 407 $ Poids 74 % |
| 9 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 762 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 555 510 $ Poids 67 % |
| 10 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 766 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 150 784 $ Poids 67 % |
| 11 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 866 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 565 572 $ Poids 65 % |
| 12 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 320 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −33 297 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 536 319 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.