109 Rue JONATHAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
645 200 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 183,2 m² · constr. 2003 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 600 $
Rôle antérieur 369 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586994860000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
75005586994860000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 68 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 417 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 531 064 $ Poids 91 % |
| 2 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 373 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 572 275 $ Poids 82 % |
| 3 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 812 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 808 651 $ Poids 73 % |
| 4 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 976 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge −5 187 $ | 203 111 $ Poids 65 % |
| 5 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 677 689 $ Poids 53 % |
| 6 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 726 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 426 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 612 951 $ Poids 51 % |
| 7 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 313 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +19 972 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 711 134 $ Poids 49 % |
| 8 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −48 264 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 1 017 331 $ Poids 49 % |
| 9 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 659 604 $ Poids 47 % |
| 10 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 656 854 $ Poids 35 % |
| 11 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +40 539 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 641 691 $ Poids 35 % |
| 12 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −37 778 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 694 974 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.