144 Rue AMELIE · Saint-Colomban
Valeur estimée
706 500 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 273 m² · constr. 1993 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 900 $
Rôle antérieur 404 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586995959500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
496 900 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
75005586995959500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 80 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 390 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge −7 586 $ | 128 819 $ Poids 47 % |
| 2 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 600 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +56 580 $ · Ajust. âge −2 897 $ | 681 035 $ Poids 38 % |
| 3 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +63 632 $ · Ajust. âge −46 650 $ | 804 286 $ Poids 27 % |
| 4 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge −10 576 $ | 191 752 $ Poids 25 % |
| 5 | 126, rue Doris, Saint-Colomban 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (1 712 $/m²) 309,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −31 252 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 524 060 $ Poids 24 % |
| 6 | 294, rue des Ormes, Saint-Colomban 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (4 042 $/m²) 226,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +94 167 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 999 434 $ Poids 24 % |
| 7 | 177, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2024-08-19 · 507 m · Vendu 630 000 $ (2 696 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +52 972 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 783 011 $ Poids 23 % |
| 8 | 223, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2024-10-08 · 817 m · Vendu 950 000 $ (4 034 $/m²) 235,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +75 637 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 122 296 $ Poids 22 % |
| 9 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +42 696 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 728 476 $ Poids 21 % |
| 10 | 108, rue de l'Emerillon, Saint-Colomban 2024-09-09 · 690 m · Vendu 598 000 $ (2 609 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie +57 139 $ · Ajust. âge −41 860 $ | 733 923 $ Poids 20 % |
| 11 | 104, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 681 000 $ (2 783 $/m²) 244,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +130 623 $ · Ajust. superficie +39 379 $ · Ajust. âge −20 430 $ | 830 572 $ Poids 20 % |
| 12 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 395 873 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.