145 Rue AMELIE · Saint-Colomban
Valeur estimée
704 000 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 251,9 m² · constr. 2002 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 400 $
Rôle antérieur 393 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586996020100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
438 400 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
75005586996020100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 80 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 407 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge −2 334 $ | 128 845 $ Poids 59 % |
| 2 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 515 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +29 812 $ · Ajust. âge +23 180 $ | 680 345 $ Poids 53 % |
| 3 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +28 667 $ · Ajust. âge −11 662 $ | 804 309 $ Poids 38 % |
| 4 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge −2 644 $ | 192 119 $ Poids 32 % |
| 5 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 815 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +75 556 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 804 907 $ Poids 31 % |
| 6 | 294, rue des Ormes, Saint-Colomban 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (4 042 $/m²) 226,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +51 529 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 997 971 $ Poids 31 % |
| 7 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +17 175 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 702 956 $ Poids 30 % |
| 8 | 177, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2024-08-19 · 595 m · Vendu 630 000 $ (2 696 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +24 531 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 782 921 $ Poids 28 % |
| 9 | 108, rue de l'Emerillon, Saint-Colomban 2024-09-09 · 685 m · Vendu 598 000 $ (2 609 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie +29 613 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 733 307 $ Poids 27 % |
| 10 | 223, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2024-10-08 · 910 m · Vendu 950 000 $ (4 034 $/m²) 235,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +33 079 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 079 737 $ Poids 26 % |
| 11 | 104, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 681 000 $ (2 783 $/m²) 244,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +130 623 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 831 857 $ Poids 21 % |
| 12 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 1 002 748 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.