143 Rue AMELIE · Saint-Colomban
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 109,7 m² · constr. 2005 · terrain 3 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 613,1 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 291 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586996154200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
75005586996154200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 45 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 315 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 638 823 $ Poids 90 % |
| 2 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 134 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 575 513 $ Poids 88 % |
| 3 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 153 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 618 410 $ Poids 88 % |
| 4 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 387 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 568 982 $ Poids 87 % |
| 5 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 518 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 644 791 $ Poids 85 % |
| 6 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 324 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −35 035 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 665 254 $ Poids 76 % |
| 7 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 370 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −36 521 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 658 366 $ Poids 72 % |
| 8 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 768 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge +29 161 $ | 595 416 $ Poids 72 % |
| 9 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 478 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +29 902 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 520 563 $ Poids 70 % |
| 10 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 898 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 972 $ Poids 68 % |
| 11 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge −36 530 $ | 541 000 $ Poids 61 % |
| 12 | 168, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-05-28 · 461 m · Vendu 482 000 $ (4 513 $/m²) 106,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 548 487 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.