139 Rue AMELIE · Saint-Colomban
Valeur estimée
586 200 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 113,1 m² · constr. 1993 · terrain 3 320,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 320,4 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 316 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586996319300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
75005586996319300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 51 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 267 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 612 866 $ Poids 89 % |
| 2 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 80 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 553 964 $ Poids 85 % |
| 3 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 314 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −25 350 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 633 238 $ Poids 84 % |
| 4 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 110 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +22 023 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 594 384 $ Poids 83 % |
| 5 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 509 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +16 704 $ · Ajust. âge −30 350 $ | 617 997 $ Poids 83 % |
| 6 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 370 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −27 254 $ · Ajust. âge −43 615 $ | 627 372 $ Poids 81 % |
| 7 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 419 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 277 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 546 808 $ Poids 80 % |
| 8 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 847 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 670 715 $ Poids 69 % |
| 9 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 809 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +23 196 $ · Ajust. âge −2 651 $ | 572 271 $ Poids 65 % |
| 10 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 515 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +37 663 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 506 274 $ Poids 62 % |
| 11 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 550 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge −21 440 $ | 570 957 $ Poids 60 % |
| 12 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 511 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −43 924 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 664 738 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.