124 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 6 172 $/m² · 93,8 m² · constr. 2007 · terrain 3 114,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 114,3 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 329 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586998186800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
75005586998186800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 49 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 255 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +21 736 $ · Ajust. âge +9 722 $ | 523 688 $ Poids 85 % |
| 2 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 604 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 484 270 $ Poids 82 % |
| 3 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 524 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 247 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 582 322 $ Poids 80 % |
| 4 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 144 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +40 064 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 654 664 $ Poids 75 % |
| 5 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 824 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge +6 512 $ | 267 820 $ Poids 74 % |
| 6 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 81 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −28 577 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 582 213 $ Poids 73 % |
| 7 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 587 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 551 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 534 680 $ Poids 73 % |
| 8 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 412 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge +46 688 $ | 737 153 $ Poids 72 % |
| 9 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 786 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 254 852 $ Poids 68 % |
| 10 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 113 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −28 402 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 543 698 $ Poids 68 % |
| 11 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 439 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −37 938 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 605 846 $ Poids 64 % |
| 12 | 96, rue Estelle, Saint-Colomban 2025-06-05 · 137 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −18 082 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 566 447 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.