120 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 95,5 m² · constr. 2004 · terrain 3 003 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 326 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586998598200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
75005586998598200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 45 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 226 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +26 535 $ · Ajust. âge +2 431 $ | 521 195 $ Poids 82 % |
| 2 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 646 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 488 150 $ Poids 81 % |
| 3 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 113 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −24 120 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 578 435 $ Poids 78 % |
| 4 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 484 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 517 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 579 567 $ Poids 78 % |
| 5 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 579 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 338 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 531 243 $ Poids 77 % |
| 6 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 807 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 266 289 $ Poids 74 % |
| 7 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 113 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −24 477 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 540 273 $ Poids 74 % |
| 8 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 414 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 733 643 $ Poids 71 % |
| 9 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 192 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +46 091 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 651 916 $ Poids 70 % |
| 10 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 487 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −33 125 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 601 554 $ Poids 69 % |
| 11 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 772 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 253 651 $ Poids 67 % |
| 12 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 100 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −36 867 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 597 967 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.