133 Rue AMELIE · Saint-Colomban
Valeur estimée
755 700 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 217 m² · constr. 2009 · terrain 3 696,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 696,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 400 $
Rôle antérieur 490 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586998681300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
556 700 $
Rôle antérieur
490 400 $
ID provincial
75005586998681300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
530 200 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 254 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 489 $ · Ajust. âge +40 960 $ | 592 449 $ Poids 73 % |
| 2 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 401 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +69 970 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 907 472 $ Poids 65 % |
| 3 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 186 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge +1 751 $ | 124 285 $ Poids 59 % |
| 4 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 517 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge +43 463 $ | 656 353 $ Poids 58 % |
| 5 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 772 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +50 776 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 760 467 $ Poids 58 % |
| 6 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 837 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +45 942 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 739 579 $ Poids 57 % |
| 7 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 630 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 771 133 $ Poids 57 % |
| 8 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 635 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge +1 038 $ | 228 626 $ Poids 55 % |
| 9 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +43 383 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 141 678 $ Poids 53 % |
| 10 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 751 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +42 917 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 634 518 $ Poids 49 % |
| 11 | 108, rue de l'Emerillon, Saint-Colomban 2024-09-09 · 470 m · Vendu 598 000 $ (2 609 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 708 709 $ Poids 32 % |
| 12 | 294, rue des Ormes, Saint-Colomban 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (4 042 $/m²) 226,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −18 995 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 959 472 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.