112 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 5 955 $/m² · 95,4 m² · constr. 2002 · terrain 3 003,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,2 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 323 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586998989800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
75005586998989800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
530 200 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 47 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 208 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +26 253 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 516 052 $ Poids 82 % |
| 2 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 449 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 207 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 573 907 $ Poids 79 % |
| 3 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 689 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +41 895 $ | 485 717 $ Poids 79 % |
| 4 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 155 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −24 383 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 572 683 $ Poids 78 % |
| 5 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 578 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 525 895 $ Poids 77 % |
| 6 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 796 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 544 $ Poids 75 % |
| 7 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 134 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −24 708 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 535 142 $ Poids 73 % |
| 8 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 425 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 727 075 $ Poids 71 % |
| 9 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 238 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +45 736 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 645 711 $ Poids 70 % |
| 10 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 765 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 251 328 $ Poids 67 % |
| 11 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 532 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −33 408 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 595 201 $ Poids 67 % |
| 12 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 128 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −37 134 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 591 860 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.