119 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
692 000 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 201,3 m² · constr. 2003 · terrain 3 015,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 015,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 404 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586999628600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
467 700 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
75005586999628600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 344 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 111 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 555 711 $ Poids 88 % |
| 2 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 232 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +35 425 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 848 477 $ Poids 87 % |
| 3 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 622 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +21 997 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 710 868 $ Poids 78 % |
| 4 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 665 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 691 587 $ Poids 77 % |
| 5 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 522 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge −5 187 $ | 213 441 $ Poids 76 % |
| 6 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 473 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 724 833 $ Poids 63 % |
| 7 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 1 066 408 $ Poids 56 % |
| 8 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 916 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +21 181 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 597 332 $ Poids 55 % |
| 9 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 530 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −34 379 $ · Ajust. âge +26 078 $ | 619 051 $ Poids 45 % |
| 10 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 82 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge −1 751 $ | 116 895 $ Poids 42 % |
| 11 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 285 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +50 350 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 741 512 $ Poids 37 % |
| 12 | 108, rue de l'Emerillon, Saint-Colomban 2024-09-09 · 298 m · Vendu 598 000 $ (2 609 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie −36 397 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 670 288 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.