137 Rue ALIZE · Saint-Colomban
Valeur estimée
676 800 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 189,8 m² · constr. 2009 · terrain 3 080,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 080,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 394 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587000240400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
470 700 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
75005587000240400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 75 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 424 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −30 368 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 067 926 $ Poids 86 % |
| 2 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +10 121 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 847 623 $ Poids 62 % |
| 3 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 691 516 $ Poids 57 % |
| 4 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +40 960 $ | 555 411 $ Poids 52 % |
| 5 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 558 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 636 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 642 111 $ Poids 47 % |
| 6 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 800 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −26 890 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 726 262 $ Poids 47 % |
| 7 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 710 608 $ Poids 43 % |
| 8 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +1 038 $ | 213 103 $ Poids 41 % |
| 9 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 596 862 $ Poids 33 % |
| 10 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 631 737 $ Poids 29 % |
| 11 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +31 049 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 739 461 $ Poids 29 % |
| 12 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +52 537 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 671 239 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.