139 Rue ALIZE · Saint-Colomban
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 6 413 $/m² · 85,9 m² · constr. 2009 · terrain 3 080,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 080,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 283 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587000384300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
75005587000384300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 42 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 741 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 632 505 $ Poids 73 % |
| 2 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 968 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 515 640 $ Poids 66 % |
| 3 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 745 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −24 424 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 466 237 $ Poids 59 % |
| 4 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +14 583 $ | 506 248 $ Poids 56 % |
| 5 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 360 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −44 033 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 592 412 $ Poids 56 % |
| 6 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 493 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −44 985 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 626 219 $ Poids 44 % |
| 7 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge +52 913 $ | 716 298 $ Poids 43 % |
| 8 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 989 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 312 643 $ Poids 42 % |
| 9 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 563 185 $ Poids 42 % |
| 10 | 96, rue Estelle, Saint-Colomban 2025-06-05 · 755 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −39 088 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 550 790 $ Poids 33 % |
| 11 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 247 299 $ Poids 33 % |
| 12 | 170, Rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 537 000 $ (6 462 $/m²) 83,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 611 870 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.