141 Rue ALIZE · Saint-Colomban
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 103,3 m² · constr. 2011 · terrain 3 023,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 023,2 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 270 800 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587000498100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
75005587000498100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 48 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 373 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 648 314 $ Poids 92 % |
| 2 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 456 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge +24 280 $ | 644 882 $ Poids 86 % |
| 3 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 510 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 680 537 $ Poids 77 % |
| 4 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 772 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 505 954 $ Poids 70 % |
| 5 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 848 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −16 029 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 639 245 $ Poids 64 % |
| 6 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 885 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 618 100 $ Poids 64 % |
| 7 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 701 113 $ Poids 60 % |
| 8 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 960 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 575 435 $ Poids 59 % |
| 9 | 96, rue Estelle, Saint-Colomban 2025-06-05 · 753 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 602 407 $ Poids 52 % |
| 10 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 651 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −53 264 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 667 874 $ Poids 48 % |
| 11 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 603 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −53 963 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 661 053 $ Poids 46 % |
| 12 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 744 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −28 504 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 574 610 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.