188 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
737 300 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 155,6 m² · constr. 2020 · terrain 10 196,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 196,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 200 $
Rôle antérieur 379 900 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587001339700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
472 000 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
75005587001339700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 581 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 609 915 $ Poids 86 % |
| 2 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 527 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +33 111 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 759 234 $ Poids 54 % |
| 3 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 614 m · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +10 402 $ | 131 488 $ Poids 51 % |
| 4 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 609 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +69 213 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 871 024 $ Poids 51 % |
| 5 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +20 825 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 736 356 $ Poids 47 % |
| 6 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 772 834 $ Poids 42 % |
| 7 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 981 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −65 130 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 817 197 $ Poids 36 % |
| 8 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +17 823 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 350 250 $ Poids 33 % |
| 9 | 115, rue McAndrew, Saint-Colomban 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 650 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 728 626 $ Poids 30 % |
| 10 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 952 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 204 998 $ Poids 28 % |
| 11 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −26 350 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 713 687 $ Poids 27 % |
| 12 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +53 608 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 091 570 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.