143 Rue ALIZE · Saint-Colomban
Valeur estimée
681 600 $
Unifamiliale · 6 037 $/m² · 112,9 m² · constr. 2016 · terrain 4 076,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 076,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 354 500 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587001712400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
420 300 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
75005587001712400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 76 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 452 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge +39 455 $ | 687 236 $ Poids 85 % |
| 2 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 408 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +33 672 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 681 767 $ Poids 77 % |
| 3 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 647 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −25 920 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 712 594 $ Poids 73 % |
| 4 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 604 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −27 799 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 703 992 $ Poids 72 % |
| 5 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 830 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge +37 960 $ | 679 492 $ Poids 68 % |
| 6 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 549 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +30 456 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 710 210 $ Poids 65 % |
| 7 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 990 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 748 852 $ Poids 61 % |
| 8 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 876 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +21 499 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 656 994 $ Poids 60 % |
| 9 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 951 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 600 052 $ Poids 57 % |
| 10 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 566 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −44 456 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 743 555 $ Poids 57 % |
| 11 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 791 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 595 659 $ Poids 56 % |
| 12 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 651 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 789 481 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.