186 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
998 200 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 203,4 m² · constr. 2019 · terrain 5 335 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 335 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 100 $
Rôle antérieur 629 200 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587002871500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
818 100 $
Rôle antérieur
629 200 $
ID provincial
75005587002871500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 644 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 1 159 302 $ Poids 82 % |
| 2 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 931 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +21 911 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 749 298 $ Poids 62 % |
| 3 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 923 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +40 046 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 918 298 $ Poids 59 % |
| 4 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 656 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 782 697 $ Poids 58 % |
| 5 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 512 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −31 715 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 653 588 $ Poids 48 % |
| 6 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 970 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 584 170 $ Poids 48 % |
| 7 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge +41 640 $ | 770 237 $ Poids 47 % |
| 8 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge +11 413 $ | 231 239 $ Poids 40 % |
| 9 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 976 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge +7 586 $ | 126 752 $ Poids 30 % |
| 10 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +22 210 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 676 360 $ Poids 28 % |
| 11 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −41 486 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 644 295 $ Poids 27 % |
| 12 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +24 089 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 636 290 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.