189 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
826 900 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 206,9 m² · constr. 2022 · terrain 4 026,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 026,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 000 $
Rôle antérieur 407 500 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587003984000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
513 600 $
Rôle antérieur
407 500 $
ID provincial
75005587003984000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
527 600 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 90 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 771 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 1 185 142 $ Poids 75 % |
| 2 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 868 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +28 096 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 765 607 $ Poids 63 % |
| 3 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 622 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 798 671 $ Poids 59 % |
| 4 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 922 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +47 747 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 938 224 $ Poids 57 % |
| 5 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 606 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −27 275 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 658 028 $ Poids 49 % |
| 6 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +32 262 $ · Ajust. âge +52 050 $ | 787 063 $ Poids 47 % |
| 7 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 736 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 588 936 $ Poids 43 % |
| 8 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 236 349 $ Poids 38 % |
| 9 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge +9 337 $ | 129 370 $ Poids 32 % |
| 10 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +27 325 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 681 474 $ Poids 28 % |
| 11 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −37 253 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 648 528 $ Poids 27 % |
| 12 | 108, rue de l'Emerillon, Saint-Colomban 2024-09-09 · 852 m · Vendu 598 000 $ (2 609 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie −29 091 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 734 403 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.