173 Rue LOUISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
791 800 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 225,8 m² · constr. 2012 · terrain 10 344,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 344,4 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 600 $
Rôle antérieur 425 500 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587006658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
529 700 $
Rôle antérieur
425 500 $
ID provincial
75005587006658500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 87 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 720 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +32 499 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 795 850 $ Poids 49 % |
| 2 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +67 244 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 181 888 $ Poids 48 % |
| 3 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 857 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +61 492 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 765 254 $ Poids 48 % |
| 4 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 917 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 676 209 $ Poids 47 % |
| 5 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +89 333 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 939 060 $ Poids 35 % |
| 6 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge +3 501 $ | 128 216 $ Poids 34 % |
| 7 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +66 907 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 787 008 $ Poids 33 % |
| 8 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +22 898 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 483 049 $ Poids 25 % |
| 9 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 671 388 $ Poids 25 % |
| 10 | 108, rue de l'Emerillon, Saint-Colomban 2024-09-09 · 976 m · Vendu 598 000 $ (2 609 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 729 159 $ Poids 25 % |
| 11 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 472 $ · Ajust. âge +48 640 $ | 612 112 $ Poids 24 % |
| 12 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 110 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 236 760 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.