177 Rue LOUISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
728 200 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 193,7 m² · constr. 2015 · terrain 14 693,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 693,4 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 100 $
Rôle antérieur 391 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587008474800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
75005587008474800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 881 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 718 657 $ Poids 69 % |
| 2 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +18 703 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 880 655 $ Poids 53 % |
| 3 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 811 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −20 456 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 753 095 $ Poids 49 % |
| 4 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge +27 760 $ | 738 577 $ Poids 48 % |
| 5 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −19 794 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 1 111 201 $ Poids 47 % |
| 6 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge +7 263 $ | 221 554 $ Poids 37 % |
| 7 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 456 240 $ Poids 36 % |
| 8 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 653 936 $ Poids 33 % |
| 9 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 570 962 $ Poids 32 % |
| 10 | 1065, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 175 $/m²) 201,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 756 619 $ Poids 31 % |
| 11 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −44 021 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 641 282 $ Poids 24 % |
| 12 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +62 732 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 917 190 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.