140 Rue ALIZE · Saint-Colomban
Valeur estimée
924 700 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 244,7 m² · constr. 2022 · terrain 6 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 563,5 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 400 $
Rôle antérieur 544 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587010584000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
591 800 $
Rôle antérieur
544 700 $
ID provincial
75005587010584000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 94 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 349 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 705 981 $ Poids 61 % |
| 2 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 512 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +118 490 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 1 287 635 $ Poids 53 % |
| 3 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 694 247 $ Poids 48 % |
| 4 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 885 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge +9 337 $ | 138 733 $ Poids 47 % |
| 5 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge +66 088 $ | 870 128 $ Poids 40 % |
| 6 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 668 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +63 678 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 861 029 $ Poids 39 % |
| 7 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +14 982 $ | 207 163 $ Poids 28 % |
| 8 | 108, rue de l'Emerillon, Saint-Colomban 2024-09-09 · 832 m · Vendu 598 000 $ (2 609 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie +20 220 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 783 715 $ Poids 26 % |
| 9 | 108, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 484 $/m²) 261,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −21 112 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 780 343 $ Poids 20 % |
| 10 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge +90 180 $ | 1 088 320 $ Poids 17 % |
| 11 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 760 410 $ Poids 17 % |
| 12 | 177, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 696 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 833 066 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.