145 Rue ALIZE · Saint-Colomban
Valeur estimée
777 000 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 190,5 m² · constr. 2016 · terrain 4 639,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 639,3 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 700 $
Rôle antérieur 425 600 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587011207500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
556 100 $
Rôle antérieur
425 600 $
ID provincial
75005587011207500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 86 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 623 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −28 470 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 1 107 974 $ Poids 79 % |
| 2 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 893 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +11 662 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 877 689 $ Poids 68 % |
| 3 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 921 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 716 378 $ Poids 67 % |
| 4 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 566 604 $ Poids 54 % |
| 5 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 638 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −25 735 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 751 216 $ Poids 53 % |
| 6 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge +31 230 $ | 736 181 $ Poids 51 % |
| 7 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 493 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 931 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 663 181 $ Poids 48 % |
| 8 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 220 765 $ Poids 47 % |
| 9 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 467 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −48 080 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 637 222 $ Poids 33 % |
| 10 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 615 856 $ Poids 31 % |
| 11 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +32 224 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 760 761 $ Poids 29 % |
| 12 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 652 010 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.