144 Rue ALIZE · Saint-Colomban
Valeur estimée
697 900 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 183,5 m² · constr. 2014 · terrain 3 024,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 024,4 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 900 $
Rôle antérieur 341 200 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587011784000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
453 500 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
75005587011784000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 79 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 608 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −47 450 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 1 078 094 $ Poids 73 % |
| 2 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 843 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 854 136 $ Poids 72 % |
| 3 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 899 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −13 253 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 697 259 $ Poids 66 % |
| 4 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 429 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 981 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 644 581 $ Poids 59 % |
| 5 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 557 072 $ Poids 57 % |
| 6 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 716 409 $ Poids 53 % |
| 7 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 214 695 $ Poids 52 % |
| 8 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 605 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −37 283 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 732 869 $ Poids 47 % |
| 9 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 956 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +20 476 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 743 262 $ Poids 34 % |
| 10 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 601 015 $ Poids 34 % |
| 11 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +68 617 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 831 921 $ Poids 27 % |
| 12 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 636 282 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.