149 Rue ALIZE · Saint-Colomban
Valeur estimée
829 500 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 277,3 m² · constr. 2014 · terrain 5 151,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 151,6 m²
Frontage
119,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 100 $
Rôle antérieur 495 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587012888100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
604 800 $
Rôle antérieur
495 900 $
ID provincial
75005587012888100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
532 600 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 90 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 507 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +62 035 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 747 338 $ Poids 37 % |
| 2 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 903 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge +4 668 $ | 142 139 $ Poids 33 % |
| 3 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +47 897 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 733 677 $ Poids 28 % |
| 4 | 108, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 484 $/m²) 261,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +19 373 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 801 329 $ Poids 21 % |
| 5 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +70 757 $ · Ajust. âge +34 988 $ | 893 049 $ Poids 20 % |
| 6 | 108, rue de l'Emerillon, Saint-Colomban 2024-09-09 · 764 m · Vendu 598 000 $ (2 609 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie +62 748 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 802 323 $ Poids 18 % |
| 7 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge +7 932 $ | 211 801 $ Poids 16 % |
| 8 | 126, Rue de l' Alizé, Saint-Colomban 2024-05-17 · 544 m · Vendu 440 000 $ (1 325 $/m²) 332,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −36 302 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 494 232 $ Poids 13 % |
| 9 | 177, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 696 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +58 768 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 854 957 $ Poids 10 % |
| 10 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 371 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 1 114 471 $ Poids 9 % |
| 11 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +62 973 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 779 646 $ Poids 8 % |
| 12 | 341, Rue Bédard, Saint-Colomban 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (2 747 $/m²) 294,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie −24 171 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 972 745 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.