187 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
680 000 $
Unifamiliale · 5 862 $/m² · 116 m² · constr. 2019 · terrain 4 110 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 110 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 332 200 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587013541200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
75005587013541200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
530 200 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 76 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 513 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge +48 560 $ | 705 117 $ Poids 79 % |
| 2 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 693 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −17 090 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 731 849 $ Poids 75 % |
| 3 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 672 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −19 351 $ · Ajust. âge +43 615 $ | 722 506 $ Poids 75 % |
| 4 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 522 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −36 204 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 762 157 $ Poids 66 % |
| 5 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 812 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge +46 720 $ | 696 534 $ Poids 66 % |
| 6 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 561 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +42 594 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 690 689 $ Poids 66 % |
| 7 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 847 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +27 426 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 769 013 $ Poids 65 % |
| 8 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 537 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 809 379 $ Poids 60 % |
| 9 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 894 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +29 626 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 673 357 $ Poids 55 % |
| 10 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 708 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +39 118 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 718 872 $ Poids 55 % |
| 11 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 966 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +22 861 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 607 211 $ Poids 53 % |
| 12 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 978 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 602 456 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.