153 Rue ALIZE · Saint-Colomban
Valeur estimée
862 000 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 199,9 m² · constr. 2018 · terrain 5 193,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 193,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 000 $
Rôle antérieur 512 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587013946100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
588 100 $
Rôle antérieur
512 500 $
ID provincial
75005587013946100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 92 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 818 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 1 144 362 $ Poids 73 % |
| 2 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 776 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 739 738 $ Poids 72 % |
| 3 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 834 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +32 345 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 906 522 $ Poids 66 % |
| 4 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 529 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 773 524 $ Poids 61 % |
| 5 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +19 431 $ · Ajust. âge +38 170 $ | 760 352 $ Poids 55 % |
| 6 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 579 404 $ Poids 51 % |
| 7 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 228 204 $ Poids 47 % |
| 8 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 575 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −36 155 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 649 147 $ Poids 43 % |
| 9 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 927 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie −8 843 $ · Ajust. âge +7 003 $ | 125 302 $ Poids 28 % |
| 10 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 671 246 $ Poids 27 % |
| 11 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 631 444 $ Poids 25 % |
| 12 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +48 001 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 782 287 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.