176 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 011 200 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 239,9 m² · constr. 2019 · terrain 4 568,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 568,7 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 500 $
Rôle antérieur 645 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587020853100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
753 000 $
Rôle antérieur
645 200 $
ID provincial
75005587020853100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 242 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +14 589 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 699 892 $ Poids 65 % |
| 2 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 589 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +105 475 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 1 258 270 $ Poids 56 % |
| 3 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 749 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +7 586 $ | 135 793 $ Poids 52 % |
| 4 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 563 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +55 759 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 842 911 $ Poids 45 % |
| 5 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 688 442 $ Poids 44 % |
| 6 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge +54 425 $ | 850 512 $ Poids 39 % |
| 7 | 108, rue de l'Emerillon, Saint-Colomban 2024-09-09 · 706 m · Vendu 598 000 $ (2 609 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge +35 880 $ | 768 483 $ Poids 29 % |
| 8 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +12 338 $ | 202 798 $ Poids 27 % |
| 9 | 177, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 696 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 820 296 $ Poids 18 % |
| 10 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 612 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 1 063 538 $ Poids 16 % |
| 11 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 744 418 $ Poids 16 % |
| 12 | 294, rue des Ormes, Saint-Colomban 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (4 042 $/m²) 226,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +27 280 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 051 497 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.