180 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 7 426 $/m² · 82,8 m² · constr. 2016 · terrain 4 113,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 113,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 337 300 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587021140000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
75005587021140000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 59 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 590 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 641 989 $ Poids 82 % |
| 2 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 973 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge +31 597 $ | 514 511 $ Poids 63 % |
| 3 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 507 208 $ Poids 57 % |
| 4 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 710 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −31 500 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 459 161 $ Poids 50 % |
| 5 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 572 301 $ Poids 48 % |
| 6 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −27 423 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 715 009 $ Poids 43 % |
| 7 | 170, Rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (6 462 $/m²) 83,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 620 649 $ Poids 38 % |
| 8 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 421 164 $ Poids 37 % |
| 9 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +23 309 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 509 274 $ Poids 36 % |
| 10 | 397, montée Filion, Saint-Colomban 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 606 $/m²) 77,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 516 025 $ Poids 35 % |
| 11 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 251 172 $ Poids 35 % |
| 12 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 054 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.