181 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
740 900 $
Unifamiliale · 7 568 $/m² · 97,9 m² · constr. 2019 · terrain 4 005,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005,2 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 500 $
Rôle antérieur 430 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587021935600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
527 400 $
Rôle antérieur
430 300 $
ID provincial
75005587021935600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
527 600 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 631 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 638 598 $ Poids 81 % |
| 2 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 307 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −26 330 $ · Ajust. âge +48 560 $ | 653 874 $ Poids 80 % |
| 3 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 740 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 493 628 $ Poids 76 % |
| 4 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 693 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −17 828 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 625 903 $ Poids 68 % |
| 5 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 769 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 668 298 $ Poids 65 % |
| 6 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 778 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −30 296 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 711 292 $ Poids 65 % |
| 7 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 625 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −30 456 $ · Ajust. âge +46 720 $ | 648 179 $ Poids 63 % |
| 8 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 766 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −18 935 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 565 415 $ Poids 62 % |
| 9 | 96, rue Estelle, Saint-Colomban 2025-06-05 · 539 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 609 449 $ Poids 59 % |
| 10 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 545 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +54 600 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 704 300 $ Poids 56 % |
| 11 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 927 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +33 310 $ · Ajust. âge +38 888 $ | 564 428 $ Poids 53 % |
| 12 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 555 040 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.