150 Rue ALIZE · Saint-Colomban
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 6 651 $/m² · 86,3 m² · constr. 2014 · terrain 3 488,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 488,3 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 292 900 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587022513500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
75005587022513500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
532 600 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 48 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 625 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 648 548 $ Poids 78 % |
| 2 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +26 736 $ | 519 530 $ Poids 62 % |
| 3 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 827 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −23 511 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 467 150 $ Poids 57 % |
| 4 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 611 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −42 882 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 605 213 $ Poids 52 % |
| 5 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 516 728 $ Poids 51 % |
| 6 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 577 800 $ Poids 49 % |
| 7 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 727 007 $ Poids 45 % |
| 8 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 754 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −43 868 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 635 887 $ Poids 39 % |
| 9 | 96, rue Estelle, Saint-Colomban 2025-06-05 · 614 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −38 024 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 565 229 $ Poids 37 % |
| 10 | 170, Rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 537 000 $ (6 462 $/m²) 83,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge +34 905 $ | 626 588 $ Poids 36 % |
| 11 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 253 293 $ Poids 35 % |
| 12 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 313 245 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.