152 Rue ALIZE · Saint-Colomban
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 165 m² · constr. 2014 · terrain 3 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 250 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 344 100 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587022688200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
75005587022688200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
530 200 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 71 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 419 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 610 355 $ Poids 85 % |
| 2 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 750 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −44 447 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 813 430 $ Poids 60 % |
| 3 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 743 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −45 942 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 664 569 $ Poids 51 % |
| 4 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 204 138 $ Poids 49 % |
| 5 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 315 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +54 141 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 761 363 $ Poids 48 % |
| 6 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 940 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +40 206 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 755 737 $ Poids 46 % |
| 7 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 319 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 531 881 $ Poids 44 % |
| 8 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −44 544 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 682 498 $ Poids 43 % |
| 9 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 826 m · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge +10 402 $ | 134 825 $ Poids 38 % |
| 10 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 952 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 712 213 $ Poids 36 % |
| 11 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +29 437 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 792 741 $ Poids 33 % |
| 12 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +27 342 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 359 769 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.