154 Rue ALIZE · Saint-Colomban
Valeur estimée
790 000 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 270,2 m² · constr. 2013 · terrain 3 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 250 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 800 $
Rôle antérieur 446 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587023842900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
575 000 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
75005587023842900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
522 600 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 87 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 512 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +53 028 $ · Ajust. âge +55 053 $ | 735 433 $ Poids 42 % |
| 2 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 832 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge +4 085 $ | 139 797 $ Poids 38 % |
| 3 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +39 309 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 725 090 $ Poids 27 % |
| 4 | 108, rue de l'Emerillon, Saint-Colomban 2024-09-09 · 669 m · Vendu 598 000 $ (2 609 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie +53 486 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 790 070 $ Poids 21 % |
| 5 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +58 992 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 877 396 $ Poids 20 % |
| 6 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 208 374 $ Poids 16 % |
| 7 | 177, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 696 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +49 198 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 842 237 $ Poids 12 % |
| 8 | 223, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2024-10-08 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (4 034 $/m²) 235,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +69 989 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 168 898 $ Poids 9 % |
| 9 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +53 295 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 766 818 $ Poids 7 % |
| 10 | 294, rue des Ormes, Saint-Colomban 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 915 000 $ (4 042 $/m²) 226,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +88 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 276 $ Poids 6 % |
| 11 | 341, Rue Bédard, Saint-Colomban 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (2 747 $/m²) 294,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie −33 922 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 958 945 $ Poids 6 % |
| 12 | 126, rue Doris, Saint-Colomban 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (1 712 $/m²) 309,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −33 649 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 574 663 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.