155 Rue ALIZE · Saint-Colomban
Valeur estimée
798 300 $
Unifamiliale · 6 266 $/m² · 127,4 m² · constr. 2017 · terrain 4 813,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 813,9 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 900 $
Rôle antérieur 443 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587024070300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
511 700 $
Rôle antérieur
443 400 $
ID provincial
75005587024070300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 88 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 520 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 785 605 $ Poids 82 % |
| 2 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 718 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge +36 905 $ | 746 866 $ Poids 76 % |
| 3 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 728 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 757 370 $ Poids 75 % |
| 4 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 492 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +25 059 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 836 288 $ Poids 58 % |
| 5 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 563 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +57 189 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 731 323 $ Poids 56 % |
| 6 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 427 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −29 979 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 686 694 $ Poids 55 % |
| 7 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 776 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +63 780 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 798 518 $ Poids 51 % |
| 8 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 812 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +48 355 $ · Ajust. âge +40 880 $ | 721 149 $ Poids 51 % |
| 9 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 548 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 806 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 549 269 $ Poids 47 % |
| 10 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +24 338 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 627 452 $ Poids 40 % |
| 11 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 911 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +59 514 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 697 755 $ Poids 38 % |
| 12 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 980 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +49 185 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 633 535 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.