444 Rue MISTRAL · Saint-Colomban
Valeur estimée
775 600 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 177,8 m² · constr. 2018 · terrain 5 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 609,9 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 700 $
Rôle antérieur 417 000 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587024599500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
501 600 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
75005587024599500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 86 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 674 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −23 325 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 700 687 $ Poids 73 % |
| 2 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 809 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −16 282 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 857 894 $ Poids 72 % |
| 3 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 590 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 436 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 645 336 $ Poids 62 % |
| 4 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge +38 170 $ | 719 841 $ Poids 58 % |
| 5 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 215 592 $ Poids 55 % |
| 6 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 969 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −62 905 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 1 084 439 $ Poids 50 % |
| 7 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 549 311 $ Poids 49 % |
| 8 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 475 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −46 686 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 737 065 $ Poids 43 % |
| 9 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 745 196 $ Poids 31 % |
| 10 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +66 598 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 782 129 $ Poids 30 % |
| 11 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 953 $ Poids 26 % |
| 12 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 988 m · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge +10 402 $ | 139 370 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.