399-401 Rue MISTRAL · Saint-Colomban
Valeur estimée
747 000 $
Unifamiliale · 5 990 $/m² · 124,7 m² · constr. 2019 · terrain 4 005,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005,5 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 500 $
Rôle antérieur 402 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587030788800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
478 400 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
75005587030788800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
527 600 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 84 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 357 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge +43 615 $ | 746 217 $ Poids 92 % |
| 2 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 373 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 756 629 $ Poids 91 % |
| 3 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 257 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 785 317 $ Poids 88 % |
| 4 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 202 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +49 545 $ · Ajust. âge +48 560 $ | 729 749 $ Poids 69 % |
| 5 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 520 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +41 142 $ · Ajust. âge +46 720 $ | 719 776 $ Poids 65 % |
| 6 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 389 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 835 333 $ Poids 63 % |
| 7 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 742 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +55 170 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 796 758 $ Poids 57 % |
| 8 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 195 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −36 019 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 686 954 $ Poids 53 % |
| 9 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 655 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +42 950 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 627 300 $ Poids 52 % |
| 10 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 581 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +52 436 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 696 166 $ Poids 52 % |
| 11 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 706 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +67 632 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 715 727 $ Poids 45 % |
| 12 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 621 532 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.