15-17 Rue NORDET · Saint-Colomban
Valeur estimée
798 000 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 141,5 m² · constr. 2021 · terrain 5 266,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 266,2 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 900 $
Rôle antérieur 482 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587032330400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
510 900 $
Rôle antérieur
482 400 $
ID provincial
75005587032330400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
527 600 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 88 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 320 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 720 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 586 655 $ Poids 86 % |
| 2 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 319 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +31 678 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 836 939 $ Poids 79 % |
| 3 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 232 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 730 839 $ Poids 69 % |
| 4 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 482 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +50 148 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 798 714 $ Poids 67 % |
| 5 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 494 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +55 543 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 811 432 $ Poids 64 % |
| 6 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 843 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 707 283 $ Poids 61 % |
| 7 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 818 m · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge +10 402 $ | 126 482 $ Poids 46 % |
| 8 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 379 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +67 122 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 892 551 $ Poids 44 % |
| 9 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 965 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 335 971 $ Poids 42 % |
| 10 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −20 331 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 742 973 $ Poids 36 % |
| 11 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +55 254 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 658 367 $ Poids 28 % |
| 12 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 910 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 088 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.