14-16 Rue NORDET · Saint-Colomban
Valeur estimée
951 500 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 238,5 m² · constr. 2021 · terrain 4 005,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005,2 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 900 $
Rôle antérieur 613 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587032788300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
669 800 $
Rôle antérieur
613 500 $
ID provincial
75005587032788300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
522 600 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 95 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 444 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 698 116 $ Poids 61 % |
| 2 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 727 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge +8 753 $ | 136 613 $ Poids 53 % |
| 3 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 362 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +53 450 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 847 401 $ Poids 50 % |
| 4 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 838 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +101 679 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 1 265 374 $ Poids 49 % |
| 5 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 650 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +83 933 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 818 070 $ Poids 43 % |
| 6 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 686 748 $ Poids 34 % |
| 7 | 108, rue de l'Emerillon, Saint-Colomban 2024-09-09 · 574 m · Vendu 598 000 $ (2 609 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge +41 860 $ | 772 636 $ Poids 32 % |
| 8 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 855 967 $ Poids 27 % |
| 9 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +14 101 $ | 204 059 $ Poids 18 % |
| 10 | 177, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 696 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 824 709 $ Poids 18 % |
| 11 | 1065, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 175 $/m²) 201,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +58 571 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 846 930 $ Poids 13 % |
| 12 | 223, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2024-10-08 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (4 034 $/m²) 235,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 142 960 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.