156 Rue ALIZE · Saint-Colomban
Valeur estimée
677 400 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 173,6 m² · constr. 2014 · terrain 3 242,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 242,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 339 800 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587033007600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
433 100 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
75005587033007600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 76 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 733 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −25 524 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 832 353 $ Poids 72 % |
| 2 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 467 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 666 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 626 266 $ Poids 72 % |
| 3 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 672 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −30 746 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 679 765 $ Poids 68 % |
| 4 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 209 045 $ Poids 57 % |
| 5 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 986 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −28 779 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 698 262 $ Poids 56 % |
| 6 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 609 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 543 591 $ Poids 52 % |
| 7 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 877 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −74 294 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 1 051 251 $ Poids 47 % |
| 8 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 336 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +73 381 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 780 603 $ Poids 38 % |
| 9 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 422 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −53 615 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 716 537 $ Poids 37 % |
| 10 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 972 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +57 938 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 773 469 $ Poids 37 % |
| 11 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 988 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 726 647 $ Poids 36 % |
| 12 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 917 m · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge +10 402 $ | 137 878 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.