429 Rue MISTRAL · Saint-Colomban
Valeur estimée
767 600 $
Unifamiliale · 5 669 $/m² · 135,4 m² · constr. 2022 · terrain 4 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 100 $
Rôle antérieur 431 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587033565000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
483 000 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
75005587033565000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 86 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 369 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 824 151 $ Poids 85 % |
| 2 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 607 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +33 523 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 785 444 $ Poids 72 % |
| 3 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 414 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 006 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 578 194 $ Poids 71 % |
| 4 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 604 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +38 168 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 797 532 $ Poids 71 % |
| 5 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 277 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 720 342 $ Poids 67 % |
| 6 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 913 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −20 825 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 694 706 $ Poids 54 % |
| 7 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 336 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +48 924 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 877 903 $ Poids 53 % |
| 8 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 660 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +69 727 $ · Ajust. âge +55 480 $ | 757 122 $ Poids 43 % |
| 9 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 938 m · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge +10 402 $ | 124 317 $ Poids 38 % |
| 10 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 329 794 $ Poids 37 % |
| 11 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 592 178 $ Poids 36 % |
| 12 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +41 879 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 644 992 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.