440 Rue MISTRAL · Saint-Colomban
Valeur estimée
784 000 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 157,4 m² · constr. 2019 · terrain 7 362,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 362,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 300 $
Rôle antérieur 452 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587034497800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
492 900 $
Rôle antérieur
452 800 $
ID provincial
75005587034497800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 87 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 528 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 610 420 $ Poids 87 % |
| 2 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 379 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +37 138 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 760 111 $ Poids 56 % |
| 3 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 465 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +74 005 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 872 366 $ Poids 51 % |
| 4 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +24 536 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 740 067 $ Poids 50 % |
| 5 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 717 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −61 169 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 817 083 $ Poids 48 % |
| 6 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge +11 413 $ | 204 988 $ Poids 42 % |
| 7 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge +10 402 $ | 132 127 $ Poids 37 % |
| 8 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 668 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 521 532 $ Poids 31 % |
| 9 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −23 329 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 713 833 $ Poids 30 % |
| 10 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 776 646 $ Poids 27 % |
| 11 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +19 646 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 352 073 $ Poids 25 % |
| 12 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +56 282 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 634 009 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.