442 Rue MISTRAL · Saint-Colomban
Valeur estimée
791 500 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 183,5 m² · constr. 2022 · terrain 9 902,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 902,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 000 $
Rôle antérieur 421 800 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587035162400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
509 100 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
75005587035162400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
514 250 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 87 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 594 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −13 253 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 724 259 $ Poids 81 % |
| 2 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 770 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 886 736 $ Poids 75 % |
| 3 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 949 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge +52 050 $ | 744 169 $ Poids 65 % |
| 4 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 222 995 $ Poids 59 % |
| 5 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 610 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 981 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 667 181 $ Poids 54 % |
| 6 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 557 072 $ Poids 52 % |
| 7 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −47 450 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 1 121 694 $ Poids 52 % |
| 8 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 427 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −37 283 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 760 069 $ Poids 51 % |
| 9 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +20 476 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 760 512 $ Poids 30 % |
| 10 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 282 $ Poids 25 % |
| 11 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 608 740 $ Poids 24 % |
| 12 | 1065, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 175 $/m²) 201,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −28 730 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 762 829 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.