400 Rue MISTRAL · Saint-Colomban
Valeur estimée
736 500 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 143 m² · constr. 2023 · terrain 4 006,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 006,6 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 000 $
Rôle antérieur 386 600 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587040505000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
468 900 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
75005587040505000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 140 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 595 080 $ Poids 92 % |
| 2 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 198 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +35 671 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 847 832 $ Poids 80 % |
| 3 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 664 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 710 376 $ Poids 70 % |
| 4 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 159 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 740 495 $ Poids 70 % |
| 5 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 291 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +54 236 $ · Ajust. âge +57 035 $ | 809 513 $ Poids 69 % |
| 6 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 300 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +59 816 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 822 654 $ Poids 66 % |
| 7 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 814 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 337 490 $ Poids 47 % |
| 8 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 833 m · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +10 402 $ | 127 015 $ Poids 46 % |
| 9 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 364 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +71 597 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 904 125 $ Poids 42 % |
| 10 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −17 154 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 746 150 $ Poids 41 % |
| 11 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 570 928 $ Poids 34 % |
| 12 | 375, rue des Libellules, Saint-Colomban 2025-02-27 · 974 m · Vendu 498 000 $ (3 940 $/m²) 126,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 136 $ · Ajust. superficie +32 701 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 673 637 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.