407 Rue MISTRAL · Saint-Colomban
Valeur estimée
768 800 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 170,3 m² · constr. 2021 · terrain 4 004,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,6 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 400 $
Rôle antérieur 455 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587041079400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
499 300 $
Rôle antérieur
455 200 $
ID provincial
75005587041079400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
530 200 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 86 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 259 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 561 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 639 936 $ Poids 82 % |
| 2 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 608 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −32 785 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 853 617 $ Poids 74 % |
| 3 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 682 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −36 577 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 697 559 $ Poids 62 % |
| 4 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 979 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge +13 488 $ | 214 425 $ Poids 61 % |
| 5 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 917 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 102 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 539 098 $ Poids 58 % |
| 6 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 928 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −34 828 $ · Ajust. âge +48 580 $ | 716 503 $ Poids 55 % |
| 7 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 776 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +51 134 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 766 665 $ Poids 46 % |
| 8 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 787 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −83 241 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 1 080 453 $ Poids 45 % |
| 9 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 157 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +65 998 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 795 271 $ Poids 43 % |
| 10 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 789 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 738 358 $ Poids 42 % |
| 11 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −21 735 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 590 466 $ Poids 34 % |
| 12 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 871 m · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge +10 402 $ | 136 707 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.