415 Rue MISTRAL · Saint-Colomban
Valeur estimée
813 900 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 185,5 m² · constr. 2021 · terrain 4 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 700 $
Rôle antérieur 453 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587042437500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
577 600 $
Rôle antérieur
453 900 $
ID provincial
75005587042437500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 89 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 576 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 887 062 $ Poids 85 % |
| 2 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 604 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 724 418 $ Poids 82 % |
| 3 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 869 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge +48 580 $ | 744 365 $ Poids 69 % |
| 4 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 929 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 559 796 $ Poids 68 % |
| 5 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 939 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +13 488 $ | 223 099 $ Poids 67 % |
| 6 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 870 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −42 027 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 1 121 667 $ Poids 63 % |
| 7 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 304 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 681 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 668 056 $ Poids 58 % |
| 8 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 305 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −33 984 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 759 968 $ Poids 56 % |
| 9 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 815 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +23 832 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 763 869 $ Poids 37 % |
| 10 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 611 509 $ Poids 37 % |
| 11 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +72 852 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 836 156 $ Poids 20 % |
| 12 | 1065, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 175 $/m²) 201,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −25 556 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 762 803 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.