419 Rue MISTRAL · Saint-Colomban
Valeur estimée
994 000 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 331,2 m² · constr. 2022 · terrain 4 005,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005,4 m²
Frontage
108,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 200 $
Rôle antérieur 698 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587043224000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
844 100 $
Rôle antérieur
698 900 $
ID provincial
75005587043224000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Rue de l' Alizé, Saint-Colomban 2024-05-17 · 693 m · Vendu 440 000 $ (1 325 $/m²) 332,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 547 539 $ Poids 22 % |
| 2 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 714 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie +23 679 $ · Ajust. âge +9 337 $ | 160 158 $ Poids 14 % |
| 3 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 496 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +130 413 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 815 716 $ Poids 13 % |
| 4 | 103, rue de la Roche-Pleureuse, Saint-Colomban 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 60 678 $ (144 $/m²) 422,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 623 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge +6 068 $ | 65 812 $ Poids 12 % |
| 5 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +113 089 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 798 870 $ Poids 9 % |
| 6 | 166, rue Louise, Saint-Colomban 2025-06-27 · 689 m · Vendu 1 552 800 $ (3 483 $/m²) 445,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +128 224 $ · Ajust. superficie −199 586 $ · Ajust. âge +54 348 $ | 1 535 786 $ Poids 8 % |
| 7 | 126, rue Doris, Saint-Colomban 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (1 712 $/m²) 309,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +18 580 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 629 542 $ Poids 7 % |
| 8 | 108, rue de l'Emerillon, Saint-Colomban 2024-09-09 · 533 m · Vendu 598 000 $ (2 609 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie +133 063 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 896 557 $ Poids 7 % |
| 9 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 305 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 967 352 $ Poids 7 % |
| 10 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +160 074 $ · Ajust. âge +66 088 $ | 1 013 465 $ Poids 6 % |
| 11 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 910 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 1 441 645 $ Poids 6 % |
| 12 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie +30 620 $ · Ajust. âge +14 982 $ | 238 178 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.