105-107 Rue SUROIT · Saint-Colomban
Valeur estimée
886 700 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 221,7 m² · constr. 2022 · terrain 4 629,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 629,4 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 500 $
Rôle antérieur 488 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587044868000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
571 100 $
Rôle antérieur
488 100 $
ID provincial
75005587044868000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 93 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 457 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +54 247 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 791 759 $ Poids 65 % |
| 2 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 248 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 823 087 $ Poids 64 % |
| 3 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 639 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 676 803 $ Poids 57 % |
| 4 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 591 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +80 312 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 970 789 $ Poids 55 % |
| 5 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 787 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +59 391 $ · Ajust. âge +52 050 $ | 814 193 $ Poids 53 % |
| 6 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +56 127 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 1 225 271 $ Poids 52 % |
| 7 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 743 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +9 337 $ | 133 036 $ Poids 50 % |
| 8 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 889 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 609 089 $ Poids 43 % |
| 9 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 911 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 770 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 244 795 $ Poids 41 % |
| 10 | 108, rue de l'Emerillon, Saint-Colomban 2024-09-09 · 503 m · Vendu 598 000 $ (2 609 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 753 710 $ Poids 33 % |
| 11 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −19 352 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 666 429 $ Poids 23 % |
| 12 | 1065, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 175 $/m²) 201,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +31 905 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 823 463 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.