130 Rue CARMEN · Saint-Colomban
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 116,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 051,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 051,6 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 346 200 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587050093300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
75005587050093300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 67 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 253 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −16 520 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 683 768 $ Poids 91 % |
| 2 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 257 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −18 805 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 676 081 $ Poids 89 % |
| 3 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 137 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +25 480 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 663 194 $ Poids 87 % |
| 4 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 384 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 656 188 $ Poids 83 % |
| 5 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 151 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −35 671 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 714 390 $ Poids 75 % |
| 6 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 685 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +28 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 701 $ Poids 73 % |
| 7 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 446 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +30 150 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 635 451 $ Poids 71 % |
| 8 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 518 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +23 322 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 590 523 $ Poids 71 % |
| 9 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 342 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 276 $ Poids 65 % |
| 10 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 829 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +43 169 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 667 965 $ Poids 56 % |
| 11 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 949 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +32 959 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 585 090 $ Poids 54 % |
| 12 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 593 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +44 739 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 535 400 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.