129 Rue CARMEN · Saint-Colomban
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 152,7 m² · constr. 2006 · terrain 3 159 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 159 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 328 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587050820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
75005587050820300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 62 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 3 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 525 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 712 376 $ Poids 73 % |
| 3 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 123 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +61 493 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 815 004 $ Poids 64 % |
| 4 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 163 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +26 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 646 $ Poids 63 % |
| 5 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 217 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +80 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 914 $ Poids 52 % |
| 6 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 792 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 347 313 $ Poids 42 % |
| 7 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 936 m · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge +9 882 $ | 129 939 $ Poids 42 % |
| 8 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 747 492 $ Poids 41 % |
| 9 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 850 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 607 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 188 818 $ Poids 40 % |
| 10 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 534 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −31 217 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 668 569 $ Poids 38 % |
| 11 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +44 115 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 589 294 $ Poids 30 % |
| 12 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 595 020 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.